Khu công nghiệp Ninh Thuận

1.Vị trí Khu công nghiệp:

     KCN nằm trên Quốc lộ 1A thuộc địa bàn huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận.

    KCN Sở hữu vị trí địa lý rất thuận lợi khi nằm trên trục đường Quốc lộ 1, cách TP. Phan Rang – Tháp Chàm 15 km về phía Bắc, cách Khu du lịch Cà Ná 10 km về phía Nam, cách ga đường sắt Tháp Chàm 15 km, cách sân bay Cam Ranh 75 km và cảng hàng hóa Ba Ngòi 50 km, cách TP. Hồ Chí Minh 280 km.  Đặc biệt KCN cách Cảng nước sâu Cà Ná 20 km, cảng Cà Ná với quy mô 25 bến tàu và trọng tải tàu lớn nhất 300.000 tấn hàng. Đây là bến Cảng nước sâu có địa thế rất thuận lợi trong phạm vi cả nước. Ngoài ra, KCN còn cách đường cao tốc Bắc Nam 500m nên thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đến KCN chỉ mất 3h50’.

 2. Quy mô dự án: Tổng diện tích dự án là 369,92 ha, trong đó giai đoạn 1 dự án là 151 ha.

 3. Thời hạn sử dụng đất: Giai đoạn 1 còn 35 năm (đến hết ngày 16/3/2056) (Chủ đầu tư sẽ gia hạn đủ 49 năm cho các nhà đầu tư thứ cấp).

4.Khu công nghiệp được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành nghề, bao gồm các ngành cụ thể sau:

+ Các ngành chế biến công nghiệp phục vụ nông, lâm, ngư nghiệp;

+ Nhóm ngành sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm và thiết bị y tế

+ Nhóm ngành công nghiệp cơ khí lắp ráp;

+  Nhóm ngành cán thép, nhôm;

+ Công nghiệp chế biến nông lâm hải sản

+ Công nghiệp may mặc, giày da;

+ Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng

+ Nhóm ngành công nghiệp giấy;

+ Nhóm ngành sản xuất hàng gia dụng;

+ Nhóm ngành sản xuất gỗ;

+ Nhóm ngành điện , điện tử

+ Ngành công nghiệp cao su và các sản phẩm plastic;

+ Pha chế dầu mỡ nhờn;

+ Công nghiệp sản xuất một số mặt hàng tiêu dùng khác.

5.Cơ sở hạ tầng của Khu Công Nghiệp: 

• Đường giao thông trong Khu Công nghiệp: Đường chính có lộ giới 47m, các trục đường nội bộ kết nối với đường chính có bề rộng 25-27m, tải trọng H30, đảm bảo cho container và các phương tiện khác của doanh nghiệp lưu thông và vận chuyển hàng hoá dễ dàng và thuận tiện. 

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện 110/22KV, Công suất 2x25MV có thể nâng công suất khi cần, ngoài ra với tỉnh Ninh Thuận là tỉnh tập trung nguồn năng lượng điện lớn nhất Việt Nam đã thu hút nhiều dự án năng lượng sạch như điện gió, điện mặt trời, điện khí LNG, vì vậy nhà đầu tư thứ cấp có thể đầu tư hệ thống điện năng lượng mặt trời tại mái các nhà xưởng đảm bảo tiết kiệm chi phí trong quá trình hoạt động. 

• Hệ thống cấp nước: Nước được lấy từ Nhà máy nước có công suất 20.000m3/ngày đêm được dẫn đến chân hàng rào Khu công nghiệp có đường kính D300. Trong Khu công nghiệp bố trí trạm tăng áp đặt tại phía Tây Nam trong Khu công nghiệp có công suất 8.556m3/ ngày đêm. 

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ nước Phòng cháy chữa cháy cách nhau 150m, D110. 

• Hệ thống thoát nước: Nước mưa được thoát qua hệ thống cống tròn bê tông cốt thép, đáp ứng yêu cầu thoát nước toàn bộ Khu công nghiệp. 

• Nhà máy xử lý nước thải: Ống thoát nước thải là BLT có D300 đến D500. Trên hệ thống thoát nước thải bố trí các hố ga bằng BTCT. Nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất được gom về Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 9000 m3/ngày đêm

• Nhà đầu tư thứ cấp xử lý nội bộ nước thải ra cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT

• Khu công nghiệp tiếp tục xử lý nước thải ra cột A-tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT.

• Hệ thống viễn thông: Mạng cáp quang, internet tốc độ cao, các dịch vụ bưu chính viễn thông sẽ được thực hiện từ VNPT Ninh Thuận, Viettel…

• Bãi đậu xe: Quy mô 78.000 m²  

 6. Các ưu đãi hỗ trợ khi đầu tư vào khu công nghiệp

6.1. Đối với dự án có ngành nghề sản xuất thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư thì được hưởng chính sách ưu đãi như sau:

• Đối với Thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm; miễn thuế trong 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

• Đối với Thuế nhập khẩu: Được miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa xuất được.

6.2. Đối với dự án có ngành nghề sản xuất thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư thì được hưởng chính sách ưu đãi như sau:

• Đối với Thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng thuế suất 17%; miễn thuế trong 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

• Đối với Thuế nhập khẩu: Được miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa xuất được.

6.3 Về giá thuê đất

Giá thuê dao động từ 29 đến 35 USD/m2/vòng đời dự án khoảng 35 năm (Lưu ý, giá thuê đất phụ thuộc vào vị trí và số lượng đất thuê và do nhà đầu tư thứ cấp thoả thuận với chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp ; Thời gian cho các dự án thứ cấp Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ đàm phát với các Cơ quan xem xét thời gian thực hiện dự án thứ cấp là 49 năm).

Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp).

Phí duy tu bảo dưỡng cơ sở hạ tầng KCN: 0,3 USD/m2/năm.